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皇冠体育注册:银行住房贷款比例的下降早已得到开发商的认可

时间:2020/10/14 14:04:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:第一套住房抵押贷款在一些银行眼里是一种甜点,而在其他银行眼里,它可能是一个活跃的边缘业务部门。特别是央行要求银行新增住房相关贷款的30%,进一步加剧了商业银行第一抵押的地位。股份制商业银行的负责人一直在业务十多年,不愿透露姓名的直言不讳地说,虽然第一,二线城市有一个广泛的高质量的...
第一套住房抵押贷款在一些银行眼里是一种甜点,而在其他银行眼里,它可能是一个活跃的边缘业务部门。特别是央行要求银行新增住房相关贷款的30%,进一步加剧了商业银行第一抵押的地位。

股份制商业银行的负责人一直在业务十多年,不愿透露姓名的直言不讳地说,虽然第一,二线城市有一个广泛的高质量的客户基础,第一套房抵押贷款的安全系数高,银行坏账的可能性更低。但收入低,对人力物力的投入大。

“在住房限购和贷款限制的背景下,首套房按揭贷款的审批非常繁琐。当银行花费同样数量的人力物力时,其收入仅占企业业务的一半左右,甚至不到三分之一。上述负责人叹了口气。在银行贷款利率已经放开的情况下,过多地开展这方面的业务,对中小商业银行没有什么好处。

事实上,近年来,与兴业银行、光大银行、中信银行等类似,一些三、四线城市已经停止了住房抵押贷款。

尽管新房屋贷款的比例等主要国有银行中国工商银行,建设银行,农业银行,交通银行年底被调整到30%以下的前半部分没有调整住房贷款业务的发展。然而,几乎所有受访者都提到,新增住房贷款业务比重有所下降,紧缩是主要趋势。

招商银行零售信贷部门的一位负责人表示:“至少在明年年初之前,住房贷款的紧缩政策可能会略微放松。”

控制政策即将出台

从较长一段时间来看,银行住房贷款比例的下降早已得到开发商的认可。

中国银监会主席郭树清在今年8月发布的《坚定不移打好防范化解金融风险的硬仗》署名文章中指出,房地产金融化泡沫已经得到抑制。与2016年相比,2019年房地产贷款增速下降12个百分点,房地产新增贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。 

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